Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 12

7901KJ Hoogeveen

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.276
+5,0%
[ € 288.003 – € 366.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.892[ € 305.797 – € 337.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.750[ € 315.888 – € 349.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.276 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.56712 maanden +5,0%
+€ 3.49112 mnd vs. NL +1,1%
Nicolaas Beetsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.276 voor Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.750. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.276.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 12
€ 332.750[ € 315.888 – € 349.141 ]
Verkoper houdt over€ 327.840−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.555+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 12
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 321.892[ € 305.797 – € 337.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 517.429[ € 314.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 332.750, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.892 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.276+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.750+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.388+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.276
Verwachte verkoopprijs€ 332.750
Verwachte vraagprijs€ 321.892
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.276 zit Nicolaas Beetsstraat 12 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen waard?
Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.276 (bandbreedte € 288.003 – € 366.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 321.892 (bandbreedte € 305.797 – € 337.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 12 adviseren wij een bod van € 332.750 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 12 ligt rond € 327.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.