Huiswaardemeter

Woningwaarde Pesserstraat 2-07

7901LC Hoogeveen

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.909
+5,0%
[ € 422.320 – € 537.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.021[ € 449.370 – € 496.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.898[ € 462.402 – € 511.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.909 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,4%
+€ 22.82712 maanden +5,0%
+€ 5.11912 mnd vs. NL +1,1%
Pesserstraat 2-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.909 voor Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.898. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.909.

Verwachte verkoopprijs Pesserstraat 2-07
€ 486.898[ € 462.402 – € 511.075 ]
Verkoper houdt over€ 480.292−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.786+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Pesserstraat 2-07
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 473.021[ € 449.370 – € 496.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pesserstraat 2-07 adviseren wij in een bod van € 486.898, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.021 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.909+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.898+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.243+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pesserstraat 2-07 zal in bij een vraagprijs van € 473.021 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 479.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pesserstraat 2-07

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.909
Verwachte verkoopprijs€ 486.898
Verwachte vraagprijs€ 473.021
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Straatbeeld van De Arend 10, 7905BH Hoogeveen
De Arend 10
2025 · 83 m²
€ 211.407
Straatbeeld van Stoekeplein 11, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 11
2025 · 110 m²
€ 582.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pesserstraat 2-07 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.909 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pesserstraat 2-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen.

Wat is Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen waard?
Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.909 (bandbreedte € 422.320 – € 537.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 473.021 (bandbreedte € 449.370 – € 496.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen?
Voor Pesserstraat 2-07 adviseren wij een bod van € 486.898 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pesserstraat 2-07 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pesserstraat 2-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Pesserstraat 2-07 ligt rond € 479.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pesserstraat 2-07?
Huishoudens in de buurt van Pesserstraat 2-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.