Woningwaarde Toldijk 25

7901TA Hoogeveen

168 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.086Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 518.456

+4,1%

[ € 456.241 – € 580.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.134[ € 485.577 – € 536.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.883[ € 499.659 – € 552.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Toldijk 25 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.456 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.27512 maanden +4,1%+4,1%

€ -85112 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Toldijk 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.456 voor Toldijk 25 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toldijk 25 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.883. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.456.

Verwachte verkoopprijs Toldijk 25

€ 525.883[ € 499.659 – € 552.255 ]

Verkoper houdt over€ 518.848−€ 7.035 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.551+€ 12.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.883

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toldijk 25 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Toldijk 25

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 511.134[ € 485.577 – € 536.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.042[ € 2.890 – € 3.195 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 472.971[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toldijk 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 525.883, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.134 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.456+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.883+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 552.177+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toldijk 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 511.134 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toldijk 25 in Hoogeveen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 518.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 259.000€ 778.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.599/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535

OZB€ 18

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.599

Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toldijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.456

Verwachte verkoopprijs€ 525.883

Verwachte vraagprijs€ 511.134

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtIndustriegebied Toldijk

PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Toldijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Toldijk

Industriegebied Toldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Toldijk 25 bedraagt € 518.456. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toldijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toldijk 25 in Hoogeveen.

Wat is Toldijk 25 in Hoogeveen waard?

Toldijk 25 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.456 (bandbreedte € 456.241 – € 580.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Toldijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Toldijk 25 in Hoogeveen?

De verwachte vraagprijs van Toldijk 25 in Hoogeveen is in juni 2026 € 511.134 (bandbreedte € 485.577 – € 536.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.

Hoeveel moet ik overbieden op Toldijk 25 in Hoogeveen?

Voor Toldijk 25 adviseren wij een bod van € 525.883 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toldijk 25 in Hoogeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Toldijk 25 in Hoogeveen bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toldijk 25 in Hoogeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toldijk 25 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.