Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 49

7902AC Hoogeveen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.746
+5,0%
[ € 228.576 – € 290.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.448[ € 242.676 – € 268.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.116[ € 250.927 – € 277.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.746 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,4%
+€ 12.35512 maanden +5,0%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +1,1%
Brinkstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.746 voor Brinkstraat 49 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.116. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.746.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 49
€ 264.116[ € 250.927 – € 277.339 ]
Verkoper houdt over€ 259.961−€ 4.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.548+€ 7.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 49 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 49
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 255.448[ € 242.676 – € 268.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 49 adviseren wij in een bod van € 264.116, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.448 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.746+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.116+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.322+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 255.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 49 in Hoogeveen bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.746
Verwachte verkoopprijs€ 264.116
Verwachte vraagprijs€ 255.448
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 24, 7902AJ Hoogeveen
Prinses Marijkestraat 24
1962 · 74 m²
€ 325.802
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.746 is Brinkstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 49 in Hoogeveen.

Wat is Brinkstraat 49 in Hoogeveen waard?
Brinkstraat 49 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.746 (bandbreedte € 228.576 – € 290.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 49 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 49 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 255.448 (bandbreedte € 242.676 – € 268.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 49 in Hoogeveen?
Voor Brinkstraat 49 adviseren wij een bod van € 264.116 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 49 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 49 in Hoogeveen bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 49 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 49 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 49 ligt rond € 259.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.