Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 31

7902AK Hoogeveen

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.398
+5,0%
[ € 442.110 – € 562.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.510[ € 470.735 – € 520.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.381[ € 483.916 – € 534.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.398 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.89712 maanden +5,0%
+€ 5.35912 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Irenestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.398 voor Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.381. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.398.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 31
€ 509.381[ € 483.916 – € 534.854 ]
Verkoper houdt over€ 502.528−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.719+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 31
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 495.510[ € 470.735 – € 520.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 31 adviseren wij in een bod van € 509.381, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.510 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.398+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.381+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.850+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.510 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.398
Verwachte verkoopprijs€ 509.381
Verwachte vraagprijs€ 495.510
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 312.026
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.398 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen.

Wat is Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen waard?
Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.398 (bandbreedte € 442.110 – € 562.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 495.510 (bandbreedte € 470.735 – € 520.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen?
Voor Prinses Irenestraat 31 adviseren wij een bod van € 509.381 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 31 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 31 ligt rond € 502.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.