Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 34

7902AL Hoogeveen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.060
+4,1%
[ € 333.573 – € 424.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.213[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.060 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,4%
+€ 14.82412 maanden +4,1%
€ -62212 mnd vs. NL -0,2%
Prinses Irenestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.060 voor Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.213. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.060.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 34
€ 385.213[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 379.726−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.067+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.726

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 34
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 400.875[ € 299.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 34 adviseren wij in een bod van € 385.213, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.060+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.213+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.474+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 379.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.060
Verwachte verkoopprijs€ 385.213
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 29-409, 7902AV Hoogeveen
Willemskade 29-409
2007 · 84 m²
€ 309.468
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 250.382
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 193.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.060 ligt Prinses Irenestraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen.

Wat is Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen waard?
Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.060 (bandbreedte € 333.573 – € 424.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen?
Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen?
Voor Prinses Irenestraat 34 adviseren wij een bod van € 385.213 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 34 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 34 ligt rond € 379.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.