Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 26

7902AM Hoogeveen

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.470
+5,0%
[ € 248.574 – € 316.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.878[ € 263.984 – € 291.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.138[ € 272.695 – € 301.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.470 (€ 1.754 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.43612 maanden +5,0%
+€ 3.01312 mnd vs. NL +1,1%
Prinses Margrietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.470 voor Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.138. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.470.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 26
€ 287.138[ € 272.695 – € 301.400 ]
Verkoper houdt over€ 282.729−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.031+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 26
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 277.878[ € 263.984 – € 291.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.726[ € 1.640 – € 1.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 464.583[ € 325.000 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 287.138, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.878 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.138+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.495+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 277.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.470
Verwachte verkoopprijs€ 287.138
Verwachte vraagprijs€ 277.878
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (25%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 11, 7901AB Hoogeveen
Stationsstraat 11
1966 · 154 m²
€ 554.825
Straatbeeld van vd Duyn v Maasdamstr 3, 7901BX Hoogeveen
vd Duyn v Maasdamstr 3
1960 · 119 m²
€ 399.181
Straatbeeld van Bieleveldlaan 73, 7906HS Hoogeveen
Bieleveldlaan 73
1968 · 192 m²
€ 457.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen.

Wat is Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen waard?
Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.470 (bandbreedte € 248.574 – € 316.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 277.878 (bandbreedte € 263.984 – € 291.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen?
Voor Prinses Margrietstraat 26 adviseren wij een bod van € 287.138 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 26 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 26 ligt rond € 282.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.