Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 28

7902AR Hoogeveen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.128
+4,1%
[ € 504.353 – € 641.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.986[ € 552.853 – € 611.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 28 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.128 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds mei +0,4%
+€ 22.41312 maanden +4,1%
€ -94112 mnd vs. NL -0,2%
Noorderweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.128 voor Noorderweg 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.986. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.128.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 28
€ 582.986[ € 552.853 – € 611.048 ]
Verkoper houdt over€ 575.323−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.796+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.323

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 28 in Hoogeveen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Vraagprijs Noorderweg 28
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 400.875[ € 299.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 28 adviseren wij in een bod van € 582.986, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.128+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.986+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.135+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 28 in Hoogeveen bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 573.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.128
Verwachte verkoopprijs€ 582.986
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (39%)
B (6%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (26%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 203.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.128 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 28 in Hoogeveen.

Wat is Noorderweg 28 in Hoogeveen waard?
Noorderweg 28 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.128 (bandbreedte € 504.353 – € 641.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 28 in Hoogeveen?
Noorderweg 28 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 28 in Hoogeveen?
Voor Noorderweg 28 adviseren wij een bod van € 582.986 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 28 in Hoogeveen bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 28 ligt rond € 573.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 28?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.