Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 44

7902CC Hoogeveen

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.659
+5,0%
[ € 181.860 – € 231.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.744[ € 192.607 – € 212.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.650[ € 200.119 – € 221.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.659 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,4%
+€ 9.83012 maanden +5,0%
+€ 2.20512 mnd vs. NL +1,1%
Oranjestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.659 voor Oranjestraat 44 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.650. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.659.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 44
€ 210.650[ € 200.119 – € 221.183 ]
Verkoper houdt over€ 207.083−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.013+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 44
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 202.744[ € 192.607 – € 212.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 44 adviseren wij in een bod van € 210.650, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 202.744 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.659+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.650+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.183+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 202.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 44 in Hoogeveen bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 206.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.659
Verwachte verkoopprijs€ 210.650
Verwachte vraagprijs€ 202.744
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.659 is Oranjestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 44 in Hoogeveen.

Wat is Oranjestraat 44 in Hoogeveen waard?
Oranjestraat 44 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.659 (bandbreedte € 181.860 – € 231.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 44 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 44 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 202.744 (bandbreedte € 192.607 – € 212.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 44 in Hoogeveen?
Voor Oranjestraat 44 adviseren wij een bod van € 210.650 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 44 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 44 in Hoogeveen bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 44 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 44 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 44 ligt rond € 206.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.