Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 56d

7902CK Hoogeveen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.489
+5,0%
[ € 414.030 – € 526.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.702[ € 440.517 – € 486.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.376[ € 453.292 – € 501.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.489 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.37912 maanden +5,0%
+€ 5.01912 mnd vs. NL +1,1%
Grote Kerkstraat 56d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.489 voor Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.376. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.489.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 56d
€ 477.376[ € 453.292 – € 501.007 ]
Verkoper houdt over€ 470.875−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.074+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 56d
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 463.702[ € 440.517 – € 486.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 56d adviseren wij in een bod van € 477.376, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.702 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.376+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.245+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 56d zal in bij een vraagprijs van € 463.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 56d

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.489
Verwachte verkoopprijs€ 477.376
Verwachte vraagprijs€ 463.702
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 58, 7902CK Hoogeveen
Grote Kerkstraat 58
2007 · 96 m²
€ 305.894
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Straatbeeld van Wega 9, 7904AS Hoogeveen
Wega 9
2008 · 125 m²
€ 393.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kerkstraat 56d valt met een geschatte woningwaarde van € 470.489 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 56d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen.

Wat is Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen waard?
Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.489 (bandbreedte € 414.030 – € 526.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen is in oktober 2026 € 463.702 (bandbreedte € 440.517 – € 486.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen?
Voor Grote Kerkstraat 56d adviseren wij een bod van € 477.376 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 56d in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 56d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 56d ligt rond € 470.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 56d?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 56d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.