Huiswaardemeter

Woningwaarde Armenwerkhuispad 38b

7902CP Hoogeveen

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.512
+5,0%
[ € 135.971 – € 173.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.570[ € 143.992 – € 159.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.511[ € 149.608 – € 165.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.512 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,4%
+€ 7.35012 maanden +5,0%
+€ 1.64912 mnd vs. NL +1,1%
Armenwerkhuispad 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.512 voor Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 154.512.

Verwachte verkoopprijs Armenwerkhuispad 38b
€ 157.511[ € 149.608 – € 165.356 ]
Verkoper houdt over€ 154.528−€ 2.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.811+€ 5.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Armenwerkhuispad 38b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 151.570[ € 143.992 – € 159.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armenwerkhuispad 38b adviseren wij in een bod van € 157.511, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.570 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.512+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.511+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.387+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armenwerkhuispad 38b zal in bij een vraagprijs van € 151.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 154.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armenwerkhuispad 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.512
Verwachte verkoopprijs€ 157.511
Verwachte vraagprijs€ 151.570
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.512 is Armenwerkhuispad 38b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Armenwerkhuispad 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen.

Wat is Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen waard?
Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.512 (bandbreedte € 135.971 – € 173.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen is in oktober 2026 € 151.570 (bandbreedte € 143.992 – € 159.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen?
Voor Armenwerkhuispad 38b adviseren wij een bod van € 157.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armenwerkhuispad 38b in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armenwerkhuispad 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Armenwerkhuispad 38b ligt rond € 154.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armenwerkhuispad 38b?
Huishoudens in de buurt van Armenwerkhuispad 38b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.