Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Oeverstraat 12c

7902CR Hoogeveen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.116
+5,0%
[ € 192.822 – € 245.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.846[ € 204.104 – € 225.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.471[ € 212.268 – € 234.612 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.116 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.42212 maanden +5,0%
+€ 2.33712 mnd vs. NL +1,1%
ten Oeverstraat 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.116 voor ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.471. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.116.

Verwachte verkoopprijs ten Oeverstraat 12c
€ 223.471[ € 212.268 – € 234.612 ]
Verkoper houdt over€ 219.763−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.090+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs ten Oeverstraat 12c
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 214.846[ € 204.104 – € 225.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Oeverstraat 12c adviseren wij in een bod van € 223.471, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.846 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.116+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.471+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.645+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Oeverstraat 12c zal in bij een vraagprijs van € 214.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 219.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Oeverstraat 12c

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.116
Verwachte verkoopprijs€ 223.471
Verwachte vraagprijs€ 214.846
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoekeplein 11, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 11
2025 · 110 m²
€ 582.909
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.116 is ten Oeverstraat 12c een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over ten Oeverstraat 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen.

Wat is ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen waard?
ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.116 (bandbreedte € 192.822 – € 245.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen is in oktober 2026 € 214.846 (bandbreedte € 204.104 – € 225.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen?
Voor ten Oeverstraat 12c adviseren wij een bod van € 223.471 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Oeverstraat 12c in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Oeverstraat 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van ten Oeverstraat 12c ligt rond € 219.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ten Oeverstraat 12c?
Huishoudens in de buurt van ten Oeverstraat 12c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.