Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckslaan 81

7902GB Hoogeveen

Te koop
198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.860
+5,0%
[ € 413.477 – € 526.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.576[ € 454.561 – € 502.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckslaan 81 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.860 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.34912 maanden +5,0%
+€ 5.01212 mnd vs. NL +1,1%
Bentinckslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.860 voor Bentinckslaan 81 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckslaan 81 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.576. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.860.

Verwachte verkoopprijs Bentinckslaan 81
€ 476.576[ € 454.561 – € 502.409 ]
Verkoper houdt over€ 470.084−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.258+€ 11.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.084

Wat is de vraagprijs?

Bentinckslaan 81 in Hoogeveen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Bentinckslaan 81
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckslaan 81 adviseren wij in een bod van € 476.576, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.860+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.576+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.405+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckslaan 81 in Hoogeveen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.860
Verwachte verkoopprijs€ 476.576
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckslaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.860 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bentinckslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckslaan 81 in Hoogeveen.

Wat is Bentinckslaan 81 in Hoogeveen waard?
Bentinckslaan 81 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.860 (bandbreedte € 413.477 – € 526.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Bentinckslaan 81 in Hoogeveen?
Bentinckslaan 81 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckslaan 81 in Hoogeveen?
Voor Bentinckslaan 81 adviseren wij een bod van € 476.576 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckslaan 81 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckslaan 81 in Hoogeveen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckslaan 81 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckslaan 81 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckslaan 81 ligt rond € 469.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Bentinckslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.