Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckslaan 85

7902GC Hoogeveen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.350
+5,0%
[ € 444.708 – € 565.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.818[ € 488.761 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckslaan 85 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.350 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.03712 maanden +5,0%
+€ 5.39012 mnd vs. NL +1,1%
Bentinckslaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.350 voor Bentinckslaan 85 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckslaan 85 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.350.

Verwachte verkoopprijs Bentinckslaan 85
€ 512.818[ € 488.761 – € 540.209 ]
Verkoper houdt over€ 505.927−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.224+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckslaan 85 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckslaan 85
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckslaan 85 adviseren wij in een bod van € 512.818, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.350+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.818+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.459+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckslaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckslaan 85 in Hoogeveen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckslaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.350
Verwachte verkoopprijs€ 512.818
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Bentinckslaan 41, 7902GA Hoogeveen
Bentinckslaan 41
1909 · 100 m²
€ 252.844
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckslaan 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.350 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bentinckslaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen.

Wat is Bentinckslaan 85 in Hoogeveen waard?
Bentinckslaan 85 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.350 (bandbreedte € 444.708 – € 565.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckslaan 85 in Hoogeveen?
Voor Bentinckslaan 85 adviseren wij een bod van € 512.818 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckslaan 85 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckslaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckslaan 85 ligt rond € 505.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckslaan 85?
Huishoudens in de buurt van Bentinckslaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.