Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckslaan 40

7902GG Hoogeveen

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.452
+5,0%
[ € 320.718 – € 408.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.488[ € 340.564 – € 376.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.516[ € 351.803 – € 388.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckslaan 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.452 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.33612 maanden +5,0%
+€ 3.88812 mnd vs. NL +1,1%
Bentinckslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.452 voor Bentinckslaan 40 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckslaan 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.452.

Verwachte verkoopprijs Bentinckslaan 40
€ 370.516[ € 351.803 – € 388.834 ]
Verkoper houdt over€ 365.190−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.076+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckslaan 40 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckslaan 40
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 358.488[ € 340.564 – € 376.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckslaan 40 adviseren wij in een bod van € 370.516, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.488 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.452+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.516+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.042+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 358.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckslaan 40 in Hoogeveen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 364.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.452
Verwachte verkoopprijs€ 370.516
Verwachte vraagprijs€ 358.488
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckslaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.452 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bentinckslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen.

Wat is Bentinckslaan 40 in Hoogeveen waard?
Bentinckslaan 40 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.452 (bandbreedte € 320.718 – € 408.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 358.488 (bandbreedte € 340.564 – € 376.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckslaan 40 in Hoogeveen?
Voor Bentinckslaan 40 adviseren wij een bod van € 370.516 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckslaan 40 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckslaan 40 ligt rond € 364.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Bentinckslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.