Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerpassage 74

7902GR Hoogeveen

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.057
+5,0%
[ € 138.210 – € 175.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.049[ € 146.347 – € 161.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.124[ € 152.055 – € 168.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerpassage 74 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.057 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,4%
+€ 7.47112 maanden +5,0%
+€ 1.67612 mnd vs. NL +1,1%
Tamboerpassage 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.057 voor Tamboerpassage 74 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerpassage 74 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.124. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 157.057.

Verwachte verkoopprijs Tamboerpassage 74
€ 160.124[ € 152.055 – € 168.059 ]
Verkoper houdt over€ 157.113−€ 3.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.476+€ 5.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerpassage 74 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerpassage 74
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 154.049[ € 146.347 – € 161.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerpassage 74 adviseren wij in een bod van € 160.124, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.049 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.124+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.130+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerpassage 74 zal in bij een vraagprijs van € 154.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerpassage 74 in Hoogeveen bedragen € 831 per maand bij een woningwaarde van € 157.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 768
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 831
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerpassage 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.057
Verwachte verkoopprijs€ 160.124
Verwachte vraagprijs€ 154.049
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Straatbeeld van Dekkerpassage 12, 7901KB Hoogeveen
Dekkerpassage 12
1984 · 62 m²
€ 171.009
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.057 is Tamboerpassage 74 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamboerpassage 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen.

Wat is Tamboerpassage 74 in Hoogeveen waard?
Tamboerpassage 74 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.057 (bandbreedte € 138.210 – € 175.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 154.049 (bandbreedte € 146.347 – € 161.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerpassage 74 in Hoogeveen?
Voor Tamboerpassage 74 adviseren wij een bod van € 160.124 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen bedragen € 831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 768 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerpassage 74 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerpassage 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerpassage 74 ligt rond € 157.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerpassage 74?
Huishoudens in de buurt van Tamboerpassage 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.