Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaplaantje 19-23

7902HH Hoogeveen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.978
+5,0%
[ € 399.501 – € 508.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.445[ € 425.073 – € 469.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.606[ € 437.400 – € 483.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.978 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,4%
+€ 21.59412 maanden +5,0%
+€ 4.84312 mnd vs. NL +1,1%
Kaaplaantje 19-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.978 voor Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.606. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.978.

Verwachte verkoopprijs Kaaplaantje 19-23
€ 460.606[ € 437.400 – € 483.442 ]
Verkoper houdt over€ 454.289−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.968+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaplaantje 19-23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 447.445[ € 425.073 – € 469.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 492.313[ € 224.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaplaantje 19-23 adviseren wij in een bod van € 460.606, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.445 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.978+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.606+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.636+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaplaantje 19-23 zal in bij een vraagprijs van € 447.445 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 453.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaplaantje 19-23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.978
Verwachte verkoopprijs€ 460.606
Verwachte vraagprijs€ 447.445
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoekeplein 11, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 11
2025 · 110 m²
€ 582.909
Straatbeeld van Stoekeplein 9, 7902HM Hoogeveen
Stoekeplein 9
2025 · 118 m²
€ 682.581
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaplaantje 19-23 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.978 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaaplaantje 19-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen.

Wat is Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen waard?
Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.978 (bandbreedte € 399.501 – € 508.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 447.445 (bandbreedte € 425.073 – € 469.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen?
Voor Kaaplaantje 19-23 adviseren wij een bod van € 460.606 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaplaantje 19-23 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaplaantje 19-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Kaaplaantje 19-23 ligt rond € 453.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaplaantje 19-23?
Huishoudens in de buurt van Kaaplaantje 19-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.