Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Baasstraat 16

7902HL Hoogeveen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.290
+5,0%
[ € 251.055 – € 319.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.673[ € 266.639 – € 294.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.983[ € 275.438 – € 304.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.290 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.57012 maanden +5,0%
+€ 3.04312 mnd vs. NL +1,1%
Adriaan Baasstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.290 voor Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.983. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.290.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Baasstraat 16
€ 289.983[ € 275.438 – € 304.432 ]
Verkoper houdt over€ 285.543−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.933+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Baasstraat 16
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 280.673[ € 266.639 – € 294.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Baasstraat 16 adviseren wij in een bod van € 289.983, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.673 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.290+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.983+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.482+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Baasstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 280.673 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 285.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Baasstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.290
Verwachte verkoopprijs€ 289.983
Verwachte vraagprijs€ 280.673
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.290 zit Adriaan Baasstraat 16 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaan Baasstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen.

Wat is Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen waard?
Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.290 (bandbreedte € 251.055 – € 319.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 280.673 (bandbreedte € 266.639 – € 294.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen?
Voor Adriaan Baasstraat 16 adviseren wij een bod van € 289.983 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Baasstraat 16 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Baasstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Baasstraat 16 ligt rond € 285.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Baasstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Baasstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.