Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Baasstraat 48

7902HN Hoogeveen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.654
+5,0%
[ € 194.176 – € 247.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.508[ € 205.683 – € 227.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.880[ € 213.499 – € 235.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.654 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.49612 maanden +5,0%
+€ 2.35412 mnd vs. NL +1,1%
Adriaan Baasstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.654 voor Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.880. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.654.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Baasstraat 48
€ 224.880[ € 213.499 – € 235.972 ]
Verkoper houdt over€ 221.156−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.528+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Baasstraat 48
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 216.508[ € 205.683 – € 227.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Baasstraat 48 adviseren wij in een bod van € 224.880, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.508 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.654+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.880+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.124+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Baasstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 216.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 220.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.079
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Baasstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.654
Verwachte verkoopprijs€ 224.880
Verwachte vraagprijs€ 216.508
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Vermeerstraat 9-II, 7901ER Hoogeveen
Vermeerstraat 9-II
1958 · 101 m²
€ 244.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.654 is Adriaan Baasstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Baasstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen.

Wat is Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen waard?
Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.654 (bandbreedte € 194.176 – € 247.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 216.508 (bandbreedte € 205.683 – € 227.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen?
Voor Adriaan Baasstraat 48 adviseren wij een bod van € 224.880 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.079 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Baasstraat 48 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Baasstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Baasstraat 48 ligt rond € 220.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Baasstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Baasstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.