Huiswaardemeter

Woningwaarde I Philipsonstraat 2

7902HP Hoogeveen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.521
+5,0%
[ € 165.018 – € 210.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.862[ € 174.669 – € 193.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.253[ € 181.656 – € 200.777 ]

Wat is mijn huis waard?

I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.521 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,4%
+€ 8.92012 maanden +5,0%
+€ 2.00112 mnd vs. NL +1,1%
I Philipsonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.521 voor I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.253. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.521.

Verwachte verkoopprijs I Philipsonstraat 2
€ 191.253[ € 181.656 – € 200.777 ]
Verkoper houdt over€ 187.899−€ 3.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.228+€ 5.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs I Philipsonstraat 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 183.862[ € 174.669 – € 193.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor I Philipsonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 191.253, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.862 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.521+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.253+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.816+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

I Philipsonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 183.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 187.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over I Philipsonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.521
Verwachte verkoopprijs€ 191.253
Verwachte vraagprijs€ 183.862
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.521 is I Philipsonstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over I Philipsonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen.

Wat is I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen waard?
I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.521 (bandbreedte € 165.018 – € 210.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 183.862 (bandbreedte € 174.669 – € 193.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen?
Voor I Philipsonstraat 2 adviseren wij een bod van € 191.253 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van I Philipsonstraat 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 8.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van I Philipsonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van I Philipsonstraat 2 ligt rond € 187.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van I Philipsonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van I Philipsonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.