Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinder Eikelboomstraat 5

7902HV Hoogeveen

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.554
+5,0%
[ € 176.488 – € 224.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.672[ € 186.838 – € 206.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.512[ € 194.125 – € 214.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.554 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,4%
+€ 9.54012 maanden +5,0%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +1,1%
Reinder Eikelboomstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.554 voor Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.512. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.554.

Verwachte verkoopprijs Reinder Eikelboomstraat 5
€ 204.512[ € 194.125 – € 214.560 ]
Verkoper houdt over€ 201.012−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.752+€ 6.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Eikelboomstraat 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 196.672[ € 186.838 – € 206.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Eikelboomstraat 5 adviseren wij in een bod van € 204.512, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.672 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.554+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.512+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.738+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Eikelboomstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 196.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 200.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Eikelboomstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.554
Verwachte verkoopprijs€ 204.512
Verwachte vraagprijs€ 196.672
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.554 is Reinder Eikelboomstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinder Eikelboomstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen.

Wat is Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen waard?
Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.554 (bandbreedte € 176.488 – € 224.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 196.672 (bandbreedte € 186.838 – € 206.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen?
Voor Reinder Eikelboomstraat 5 adviseren wij een bod van € 204.512 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinder Eikelboomstraat 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinder Eikelboomstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Reinder Eikelboomstraat 5 ligt rond € 200.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinder Eikelboomstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Reinder Eikelboomstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.