Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Poststraat 9

7902HW Hoogeveen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.208
+5,0%
[ € 237.783 – € 302.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.933[ € 261.116 – € 288.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.208 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.85312 maanden +5,0%
+€ 2.88312 mnd vs. NL +1,1%
Gebroeders Poststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.208 voor Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.933. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.208.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Poststraat 9
€ 274.933[ € 261.116 – € 288.601 ]
Verkoper houdt over€ 270.659−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.582+€ 7.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Poststraat 9
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 265.564[ € 252.286 – € 278.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.968 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Poststraat 9 adviseren wij in een bod van € 274.933, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.564 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.933+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.680+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Poststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 270.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Poststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.208
Verwachte verkoopprijs€ 274.933
Verwachte vraagprijs€ 265.564
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kerkstraat 58, 7902CK Hoogeveen
Grote Kerkstraat 58
2007 · 96 m²
€ 305.894
Straatbeeld van Wilhelminastraat 172, 7902BE Hoogeveen
Wilhelminastraat 172
2008 · 73 m²
€ 252.451
Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Poststraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Poststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen.

Wat is Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen waard?
Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.208 (bandbreedte € 237.783 – € 302.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 265.564 (bandbreedte € 252.286 – € 278.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen?
Voor Gebroeders Poststraat 9 adviseren wij een bod van € 274.933 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Poststraat 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Poststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Poststraat 9 ligt rond € 270.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Poststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Poststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.