Huiswaardemeter

Woningwaarde K de Raadstraat 29

7902JB Hoogeveen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.552
+5,0%
[ € 245.126 – € 311.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.250[ € 260.538 – € 287.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.209[ € 269.396 – € 297.754 ]

Wat is mijn huis waard?

K de Raadstraat 29 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.552 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,4%
+€ 13.25012 maanden +5,0%
+€ 2.97212 mnd vs. NL +1,1%
K de Raadstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.552 voor K de Raadstraat 29 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K de Raadstraat 29 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.209. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.552.

Verwachte verkoopprijs K de Raadstraat 29
€ 283.209[ € 269.396 – € 297.754 ]
Verkoper houdt over€ 278.844−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.023+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

K de Raadstraat 29 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs K de Raadstraat 29
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 274.250[ € 260.538 – € 287.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K de Raadstraat 29 adviseren wij in een bod van € 283.209, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.250 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.552+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.209+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.369+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K de Raadstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 274.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K de Raadstraat 29 in Hoogeveen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 278.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over K de Raadstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.552
Verwachte verkoopprijs€ 283.209
Verwachte vraagprijs€ 274.250
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K de Raadstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K de Raadstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen.

Wat is K de Raadstraat 29 in Hoogeveen waard?
K de Raadstraat 29 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.552 (bandbreedte € 245.126 – € 311.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 274.250 (bandbreedte € 260.538 – € 287.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op K de Raadstraat 29 in Hoogeveen?
Voor K de Raadstraat 29 adviseren wij een bod van € 283.209 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K de Raadstraat 29 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K de Raadstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van K de Raadstraat 29 ligt rond € 278.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K de Raadstraat 29?
Huishoudens in de buurt van K de Raadstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.