Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 7

7902JK Hoogeveen

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.889
+5,0%
[ € 171.502 – € 218.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.150[ € 181.593 – € 200.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.702[ € 188.675 – € 208.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.889 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,4%
+€ 9.27012 maanden +5,0%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +1,1%
Willem de Zwijgerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.889 voor Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.889.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 7
€ 198.702[ € 188.675 – € 208.536 ]
Verkoper houdt over€ 195.266−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.826+€ 6.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 191.150[ € 181.593 – € 200.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 198.702, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.150 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.889+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.702+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.637+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 191.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 194.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.889
Verwachte verkoopprijs€ 198.702
Verwachte vraagprijs€ 191.150
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P Dubbeldamstraat 14, 7902JN Hoogeveen
P Dubbeldamstraat 14
1954 · 68 m²
€ 205.302
Straatbeeld van Hoofdstraat 108g, 7901JT Hoogeveen
Hoofdstraat 108g
1953 · 63 m²
€ 118.948
Straatbeeld van De Genestetlaan 12, 7901HN Hoogeveen
De Genestetlaan 12
1950 · 93 m²
€ 304.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.889 is Willem de Zwijgerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen waard?
Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.889 (bandbreedte € 171.502 – € 218.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 191.150 (bandbreedte € 181.593 – € 200.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen?
Voor Willem de Zwijgerstraat 7 adviseren wij een bod van € 198.702 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 7 ligt rond € 194.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.