Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 89

7902LL Hoogeveen

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.894
+5,0%
[ € 310.547 – € 395.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.038[ € 329.686 – € 364.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.849[ € 340.895 – € 376.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 89 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.894 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.78612 maanden +5,0%
+€ 3.76512 mnd vs. NL +1,1%
Kanaalweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.894 voor Kanaalweg 89 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 89 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.894.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 89
€ 358.849[ € 340.895 – € 376.779 ]
Verkoper houdt over€ 353.652−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.176+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 89 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 89
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 347.038[ € 329.686 – € 364.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 89 adviseren wij in een bod van € 358.849, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.038 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.894+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.849+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.791+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 347.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 89 in Hoogeveen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.894
Verwachte verkoopprijs€ 358.849
Verwachte vraagprijs€ 347.038
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bentinckspark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 89 in Hoogeveen.

Wat is Kanaalweg 89 in Hoogeveen waard?
Kanaalweg 89 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.894 (bandbreedte € 310.547 – € 395.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 89 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 89 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 347.038 (bandbreedte € 329.686 – € 364.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 89 in Hoogeveen?
Voor Kanaalweg 89 adviseren wij een bod van € 358.849 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 89 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 89 in Hoogeveen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 89 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 89 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 89 ligt rond € 352.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 89?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.