Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 97a

7902LL Hoogeveen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.094
+5,0%
[ € 272.883 – € 347.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.828[ € 289.587 – € 320.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.451[ € 299.723 – € 331.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 97a in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.094 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.75012 maanden +5,0%
+€ 3.30812 mnd vs. NL +1,1%
Kanaalweg 97a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.094 voor Kanaalweg 97a in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 97a in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.094.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 97a
€ 315.451[ € 299.723 – € 331.271 ]
Verkoper houdt over€ 310.731−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.910+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 97a in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 97a
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 304.828[ € 289.587 – € 320.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 97a adviseren wij in een bod van € 315.451, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.828 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.094+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.451+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.224+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 97a zal in bij een vraagprijs van € 304.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 97a in Hoogeveen bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 310.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 97a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.094
Verwachte verkoopprijs€ 315.451
Verwachte vraagprijs€ 304.828
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtBentinckspark→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bentinckspark besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (15%)
E (5%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Bentinckspark

Bentinckspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.094 is Kanaalweg 97a een van de meer betaalbare woningen in Bentinckspark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 97a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 97a in Hoogeveen.

Wat is Kanaalweg 97a in Hoogeveen waard?
Kanaalweg 97a in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.094 (bandbreedte € 272.883 – € 347.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bentinckspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 97a in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 97a in Hoogeveen is in oktober 2026 € 304.828 (bandbreedte € 289.587 – € 320.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 97a in Hoogeveen?
Voor Kanaalweg 97a adviseren wij een bod van € 315.451 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 97a in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 97a in Hoogeveen bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 97a in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 97a in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 97a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bentinckspark is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 97a ligt rond € 310.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 97a?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 97a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bentinckspark heeft 20% van de woningen zonnepanelen.