Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 106

7902LP Hoogeveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.872
+5,0%
[ € 379.167 – € 482.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.866[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 106 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.872 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,4%
+€ 20.49512 maanden +5,0%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +1,1%
Kanaalweg 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.872 voor Kanaalweg 106 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 106 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.866. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.872.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 106
€ 437.866[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 431.799−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.773+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.799

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 106 in Hoogeveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 106
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 106 adviseren wij in een bod van € 437.866, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.872+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.866+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.759+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 106 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 106 in Hoogeveen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 106

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.872
Verwachte verkoopprijs€ 437.866
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.872 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 106 in Hoogeveen.

Wat is Kanaalweg 106 in Hoogeveen waard?
Kanaalweg 106 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.872 (bandbreedte € 379.167 – € 482.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 106 in Hoogeveen?
Kanaalweg 106 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 106 in Hoogeveen?
Voor Kanaalweg 106 adviseren wij een bod van € 437.866 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 106 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 106 in Hoogeveen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 106 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 106 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 106 ligt rond € 430.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 106?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.