Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 7

7902NJ Hoogeveen

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.630
+5,0%
[ € 210.874 – € 268.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.980[ € 223.231 – € 246.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.372[ € 232.160 – € 256.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.630 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.39812 maanden +5,0%
+€ 2.55612 mnd vs. NL +1,1%
Julianastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.630 voor Julianastraat 7 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.630.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 7
€ 244.372[ € 232.160 – € 256.598 ]
Verkoper houdt over€ 240.434−€ 3.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.409+€ 7.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 7 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 234.980[ € 223.231 – € 246.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 7 adviseren wij in een bod van € 244.372, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.980 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.630+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.372+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.591+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 239.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.630
Verwachte verkoopprijs€ 244.372
Verwachte vraagprijs€ 234.980
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 7 in Hoogeveen.

Wat is Julianastraat 7 in Hoogeveen waard?
Julianastraat 7 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.630 (bandbreedte € 210.874 – € 268.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 7 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 234.980 (bandbreedte € 223.231 – € 246.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 7 in Hoogeveen?
Voor Julianastraat 7 adviseren wij een bod van € 244.372 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 7 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 7 in Hoogeveen bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 7 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 7 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 7 ligt rond € 239.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.