Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

7902NK Hoogeveen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.288
+5,0%
[ € 214.973 – € 273.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.504[ € 227.529 – € 251.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.168[ € 236.630 – € 261.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.288 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,4%
+€ 11.62012 maanden +5,0%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +1,1%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.288 voor Julianastraat 28 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.168. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.288.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 249.168[ € 236.630 – € 261.538 ]
Verkoper houdt over€ 245.177−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.301+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 239.504[ € 227.529 – € 251.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 395.351[ € 199.500 – € 879.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 249.168, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.504 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.288+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.168+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 239.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 244.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.288
Verwachte verkoopprijs€ 249.168
Verwachte vraagprijs€ 239.504
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (25%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckslaan 41, 7902GA Hoogeveen
Bentinckslaan 41
1909 · 100 m²
€ 252.844
Straatbeeld van Schutstraat 151, 7907CD Hoogeveen
Schutstraat 151
1922 · 93 m²
€ 395.162
Straatbeeld van Noorderweg 12, 7902AR Hoogeveen
Noorderweg 12
1938 · 105 m²
€ 329.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Hoogeveen.

Wat is Julianastraat 28 in Hoogeveen waard?
Julianastraat 28 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.288 (bandbreedte € 214.973 – € 273.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 239.504 (bandbreedte € 227.529 – € 251.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Hoogeveen?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 249.168 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Hoogeveen bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 244.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.