Huiswaardemeter

Woningwaarde Capella 53

7904BB Hoogeveen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.721
+5,0%
[ € 166.954 – € 212.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.015[ € 176.714 – € 195.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.501[ € 183.783 – € 203.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Capella 53 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.721 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,4%
+€ 9.02412 maanden +5,0%
+€ 2.02412 mnd vs. NL +1,1%
Capella 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.721 voor Capella 53 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capella 53 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.501. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.721.

Verwachte verkoopprijs Capella 53
€ 193.501[ € 183.783 – € 203.129 ]
Verkoper houdt over€ 190.122−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.521+€ 6.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capella 53 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Capella 53
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 186.015[ € 176.714 – € 195.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.182 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capella 53 adviseren wij in een bod van € 193.501, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.015 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.721+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.501+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.176+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capella 53 zal in bij een vraagprijs van € 186.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capella 53 in Hoogeveen bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 189.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capella 53

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.721
Verwachte verkoopprijs€ 193.501
Verwachte vraagprijs€ 186.015
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.721 is Capella 53 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Capella 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capella 53 in Hoogeveen.

Wat is Capella 53 in Hoogeveen waard?
Capella 53 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.721 (bandbreedte € 166.954 – € 212.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capella 53 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Capella 53 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 186.015 (bandbreedte € 176.714 – € 195.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Capella 53 in Hoogeveen?
Voor Capella 53 adviseren wij een bod van € 193.501 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capella 53 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Capella 53 in Hoogeveen bedragen € 999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capella 53 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capella 53 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capella 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Capella 53 ligt rond € 189.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capella 53?
Huishoudens in de buurt van Capella 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.