Huiswaardemeter

Woningwaarde Capella 91

7904BB Hoogeveen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.990
+5,0%
[ € 213.831 – € 272.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.755[ € 236.132 – € 260.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Capella 91 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.990 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,4%
+€ 11.55812 maanden +5,0%
+€ 2.59212 mnd vs. NL +1,1%
Capella 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.990 voor Capella 91 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capella 91 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.755. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.990.

Verwachte verkoopprijs Capella 91
€ 247.755[ € 236.132 – € 260.988 ]
Verkoper houdt over€ 243.780−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.860+€ 7.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capella 91 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Capella 91
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capella 91 adviseren wij in een bod van € 247.755, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.990+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.755+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.143+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capella 91 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capella 91 in Hoogeveen bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 242.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capella 91

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.990
Verwachte verkoopprijs€ 247.755
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.990 is Capella 91 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Capella 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capella 91 in Hoogeveen.

Wat is Capella 91 in Hoogeveen waard?
Capella 91 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.990 (bandbreedte € 213.831 – € 272.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capella 91 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Capella 91 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Capella 91 in Hoogeveen?
Voor Capella 91 adviseren wij een bod van € 247.755 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capella 91 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Capella 91 in Hoogeveen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capella 91 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capella 91 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capella 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Capella 91 ligt rond € 242.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capella 91?
Huishoudens in de buurt van Capella 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.