Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 45

7904LG Hoogeveen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.317
+5,0%
[ € 199.159 – € 253.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.010[ € 210.910 – € 233.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.708[ € 219.135 – € 242.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.317 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,4%
+€ 10.76512 maanden +5,0%
+€ 2.41412 mnd vs. NL +1,1%
Orion 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.317 voor Orion 45 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.317.

Verwachte verkoopprijs Orion 45
€ 230.708[ € 219.135 – € 242.202 ]
Verkoper houdt over€ 226.920−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.472+€ 6.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 45
Onder gem. in buurt KrakeelBoven gem.
€ 222.010[ € 210.910 – € 233.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.293 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krakeel
€ 340.063[ € 225.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 45 adviseren wij in een bod van € 230.708, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.010 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.708+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.243+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 45 zal in bij een vraagprijs van € 222.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 45 in Hoogeveen bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.317
Verwachte verkoopprijs€ 230.708
Verwachte vraagprijs€ 222.010
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtKrakeel→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeel besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Krakeel

Krakeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiter 59, 7904CV Hoogeveen
Jupiter 59
1967 · 93 m²
€ 289.753
Straatbeeld van Poolster 15, 7904CS Hoogeveen
Poolster 15
1967 · 93 m²
€ 283.990
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 136.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.317 is Orion 45 een van de meer betaalbare woningen in Krakeel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orion 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 45 in Hoogeveen.

Wat is Orion 45 in Hoogeveen waard?
Orion 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.317 (bandbreedte € 199.159 – € 253.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krakeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 45 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Orion 45 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 222.010 (bandbreedte € 210.910 – € 233.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 45 in Hoogeveen?
Voor Orion 45 adviseren wij een bod van € 230.708 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 45 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 45 in Hoogeveen bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 45 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 45 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Orion 45 ligt rond € 226.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 45?
Huishoudens in de buurt van Orion 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.