Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 20

7905AA Hoogeveen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.138
+5,0%
[ € 333.641 – € 424.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.718[ € 354.082 – € 391.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.669[ € 366.121 – € 404.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.138 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,4%
+€ 18.03412 maanden +5,0%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +1,1%
Valkenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.138 voor Valkenlaan 20 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.669. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.138.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 20
€ 385.669[ € 366.121 – € 404.660 ]
Verkoper houdt over€ 380.177−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.532+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenlaan 20 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenlaan 20
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 372.718[ € 354.082 – € 391.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 385.669, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.718 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.138+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.669+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.952+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 372.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 20 in Hoogeveen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.138
Verwachte verkoopprijs€ 385.669
Verwachte vraagprijs€ 372.718
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 379.138 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 20 in Hoogeveen.

Wat is Valkenlaan 20 in Hoogeveen waard?
Valkenlaan 20 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.138 (bandbreedte € 333.641 – € 424.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenlaan 20 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Valkenlaan 20 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 372.718 (bandbreedte € 354.082 – € 391.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 20 in Hoogeveen?
Voor Valkenlaan 20 adviseren wij een bod van € 385.669 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 20 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 20 in Hoogeveen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 20 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 20 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 20 ligt rond € 379.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.