Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 36

7905AA Hoogeveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.235
+4,1%
[ € 354.847 – € 451.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.781[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 36 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.235 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds mei +0,4%
+€ 15.76912 maanden +4,1%
€ -66212 mnd vs. NL -0,2%
Valkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.235 voor Valkenlaan 36 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.781. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.235.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 36
€ 409.781[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 404.023−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.127+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.023

Wat is de vraagprijs?

Valkenlaan 36 in Hoogeveen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Vraagprijs Valkenlaan 36
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 409.781, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.235+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.781+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.270+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 36 in Hoogeveen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 403.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.235
Verwachte verkoopprijs€ 409.781
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.235 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 36 in Hoogeveen.

Wat is Valkenlaan 36 in Hoogeveen waard?
Valkenlaan 36 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.235 (bandbreedte € 354.847 – € 451.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Valkenlaan 36 in Hoogeveen?
Valkenlaan 36 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 36 in Hoogeveen?
Voor Valkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 409.781 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 36 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 36 in Hoogeveen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 36 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 36 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 36 ligt rond € 403.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.