Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenlaan 36

7905AA Hoogeveen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.980
+4,3%
[ € 333.502 – € 424.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.132[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenlaan 36 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.980 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds juli +0,4%
+€ 15.66212 maanden +4,3%
+€ 2.82912 mnd vs. NL +0,8%
Valkenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.980 voor Valkenlaan 36 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenlaan 36 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.132. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.980.

Verwachte verkoopprijs Valkenlaan 36
€ 385.132[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 379.646−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.985+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.646

Wat is de vraagprijs?

Valkenlaan 36 in Hoogeveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Vraagprijs Valkenlaan 36
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 368.556[ € 245.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 385.132, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.980+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.132+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.389+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenlaan 36 in Hoogeveen bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.980
Verwachte verkoopprijs€ 385.132
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Straatbeeld van Pollux 30, 7904KP Hoogeveen
Pollux 30
1971 · 140 m²
€ 326.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.980 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenlaan 36 in Hoogeveen.

Wat is Valkenlaan 36 in Hoogeveen waard?
Valkenlaan 36 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.980 (bandbreedte € 333.502 – € 424.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Valkenlaan 36 in Hoogeveen?
Valkenlaan 36 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenlaan 36 in Hoogeveen?
Voor Valkenlaan 36 adviseren wij een bod van € 385.132 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenlaan 36 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenlaan 36 in Hoogeveen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenlaan 36 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenlaan 36 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Valkenlaan 36 ligt rond € 378.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Valkenlaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.