Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geelgors 26

7905AM Hoogeveen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.356
+5,0%
[ € 290.713 – € 369.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.966[ € 308.718 – € 341.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.836[ € 318.906 – € 352.474 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geelgors 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.356 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,4%
+€ 15.71412 maanden +5,0%
+€ 3.52412 mnd vs. NL +1,1%
De Geelgors 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.356 voor De Geelgors 26 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geelgors 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.356.

Verwachte verkoopprijs De Geelgors 26
€ 335.836[ € 318.906 – € 352.474 ]
Verkoper houdt over€ 330.892−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.703+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geelgors 26 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs De Geelgors 26
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 324.966[ € 308.718 – € 341.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geelgors 26 adviseren wij in een bod van € 335.836, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.966 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.356+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.836+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.628+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geelgors 26 zal in bij een vraagprijs van € 324.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geelgors 26 in Hoogeveen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geelgors 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.356
Verwachte verkoopprijs€ 335.836
Verwachte vraagprijs€ 324.966
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Schutsplein 3-21, 7907CZ Hoogeveen
Schutsplein 3-21
2000 · 142 m²
€ 194.732
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.356 ligt De Geelgors 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Geelgors 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geelgors 26 in Hoogeveen.

Wat is De Geelgors 26 in Hoogeveen waard?
De Geelgors 26 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.356 (bandbreedte € 290.713 – € 369.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geelgors 26 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Geelgors 26 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 324.966 (bandbreedte € 308.718 – € 341.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geelgors 26 in Hoogeveen?
Voor De Geelgors 26 adviseren wij een bod van € 335.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geelgors 26 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Geelgors 26 in Hoogeveen bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geelgors 26 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geelgors 26 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geelgors 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Geelgors 26 ligt rond € 330.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geelgors 26?
Huishoudens in de buurt van De Geelgors 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.