Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grasmus 6

7905AW Hoogeveen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.503
+5,0%
[ € 230.123 – € 292.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.274[ € 244.410 – € 270.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.801[ € 252.476 – € 279.053 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grasmus 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.503 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,4%
+€ 12.43912 maanden +5,0%
+€ 2.79012 mnd vs. NL +1,1%
De Grasmus 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.503 voor De Grasmus 6 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grasmus 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.503.

Verwachte verkoopprijs De Grasmus 6
€ 265.801[ € 252.476 – € 279.053 ]
Verkoper houdt over€ 261.627−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.267+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grasmus 6 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs De Grasmus 6
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 257.274[ € 244.410 – € 270.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grasmus 6 adviseren wij in een bod van € 265.801, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.274 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.503+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.801+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.091+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grasmus 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.274 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grasmus 6 in Hoogeveen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 261.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grasmus 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.503
Verwachte verkoopprijs€ 265.801
Verwachte vraagprijs€ 257.274
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grasmus 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsbos willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Grasmus 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grasmus 6 in Hoogeveen.

Wat is De Grasmus 6 in Hoogeveen waard?
De Grasmus 6 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.503 (bandbreedte € 230.123 – € 292.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grasmus 6 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Grasmus 6 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 257.274 (bandbreedte € 244.410 – € 270.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grasmus 6 in Hoogeveen?
Voor De Grasmus 6 adviseren wij een bod van € 265.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grasmus 6 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Grasmus 6 in Hoogeveen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grasmus 6 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grasmus 6 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grasmus 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Grasmus 6 ligt rond € 261.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grasmus 6?
Huishoudens in de buurt van De Grasmus 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.