Huiswaardemeter

Woningwaarde De Plevier 12

7905CL Hoogeveen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.282
+4,3%
[ € 266.888 – € 339.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.083[ € 292.725 – € 323.539 ]

Wat is mijn huis waard?

De Plevier 12 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.282 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds juli +0,4%
+€ 12.53312 maanden +4,3%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,8%
De Plevier 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.282 voor De Plevier 12 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Plevier 12 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.083. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.282.

Verwachte verkoopprijs De Plevier 12
€ 309.083[ € 292.725 – € 323.539 ]
Verkoper houdt over€ 304.433−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.415+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.433

Wat is de vraagprijs?

De Plevier 12 in Hoogeveen staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Vraagprijs De Plevier 12
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 368.556[ € 245.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Plevier 12 adviseren wij in een bod van € 309.083, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.282+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.083+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.537+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Plevier 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Plevier 12 in Hoogeveen bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Plevier 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.282
Verwachte verkoopprijs€ 309.083
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Regulus 33, 7904KJ Hoogeveen
Regulus 33
1971 · 132 m²
€ 374.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.282 zit De Plevier 12 in het middensegment van Wolfsbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Plevier 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Plevier 12 in Hoogeveen.

Wat is De Plevier 12 in Hoogeveen waard?
De Plevier 12 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.282 (bandbreedte € 266.888 – € 339.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van De Plevier 12 in Hoogeveen?
De Plevier 12 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op De Plevier 12 in Hoogeveen?
Voor De Plevier 12 adviseren wij een bod van € 309.083 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Plevier 12 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Plevier 12 in Hoogeveen bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Plevier 12 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Plevier 12 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Plevier 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Plevier 12 ligt rond € 303.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Plevier 12?
Huishoudens in de buurt van De Plevier 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.