Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wulp 41

7905CN Hoogeveen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.036
+5,0%
[ € 303.632 – € 386.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.273[ € 322.309 – € 356.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.897[ € 333.268 – € 368.349 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wulp 41 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.036 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.41212 maanden +5,0%
+€ 3.68112 mnd vs. NL +1,1%
De Wulp 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.036 voor De Wulp 41 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wulp 41 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.036.

Verwachte verkoopprijs De Wulp 41
€ 350.897[ € 333.268 – € 368.349 ]
Verkoper houdt over€ 345.787−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.065+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wulp 41 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs De Wulp 41
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 339.273[ € 322.309 – € 356.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wulp 41 adviseren wij in een bod van € 350.897, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.273 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.036+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.897+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.442+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wulp 41 zal in bij een vraagprijs van € 339.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wulp 41 in Hoogeveen bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 345.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wulp 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.036
Verwachte verkoopprijs€ 350.897
Verwachte vraagprijs€ 339.273
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.036 ligt De Wulp 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wulp 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wulp 41 in Hoogeveen.

Wat is De Wulp 41 in Hoogeveen waard?
De Wulp 41 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.036 (bandbreedte € 303.632 – € 386.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wulp 41 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Wulp 41 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 339.273 (bandbreedte € 322.309 – € 356.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wulp 41 in Hoogeveen?
Voor De Wulp 41 adviseren wij een bod van € 350.897 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wulp 41 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wulp 41 in Hoogeveen bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wulp 41 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wulp 41 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wulp 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Wulp 41 ligt rond € 345.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wulp 41?
Huishoudens in de buurt van De Wulp 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.