Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitlaan 9

7905CS Hoogeveen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.836
+4,3%
[ € 303.456 – € 386.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.601[ € 333.491 – € 368.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitlaan 9 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.836 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds juli +0,4%
+€ 14.25112 maanden +4,3%
+€ 2.57512 mnd vs. NL +0,8%
Tapuitlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.836 voor Tapuitlaan 9 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitlaan 9 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.601. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.836.

Verwachte verkoopprijs Tapuitlaan 9
€ 350.601[ € 333.491 – € 368.595 ]
Verkoper houdt over€ 345.494−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.763+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.494

Wat is de vraagprijs?

Tapuitlaan 9 in Hoogeveen staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Vraagprijs Tapuitlaan 9
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 368.556[ € 245.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitlaan 9 adviseren wij in een bod van € 350.601, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.836+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.601+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.131+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitlaan 9 in Hoogeveen bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 344.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.836
Verwachte verkoopprijs€ 350.601
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 339.168
Straatbeeld van Pollux 10, 7904KN Hoogeveen
Pollux 10
1971 · 140 m²
€ 304.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.836 ligt Tapuitlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tapuitlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitlaan 9 in Hoogeveen.

Wat is Tapuitlaan 9 in Hoogeveen waard?
Tapuitlaan 9 in Hoogeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.836 (bandbreedte € 303.456 – € 386.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Tapuitlaan 9 in Hoogeveen?
Tapuitlaan 9 in Hoogeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitlaan 9 in Hoogeveen?
Voor Tapuitlaan 9 adviseren wij een bod van € 350.601 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitlaan 9 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitlaan 9 in Hoogeveen bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitlaan 9 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitlaan 9 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitlaan 9 ligt rond € 344.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tapuitlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.