Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitlaan 2

7905CW Hoogeveen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.757
+5,0%
[ € 250.586 – € 318.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.100[ € 266.095 – € 294.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.491[ € 274.876 – € 303.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitlaan 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.757 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,4%
+€ 13.54512 maanden +5,0%
+€ 3.03812 mnd vs. NL +1,1%
Tapuitlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.757 voor Tapuitlaan 2 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitlaan 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.757.

Verwachte verkoopprijs Tapuitlaan 2
€ 289.491[ € 274.876 – € 303.810 ]
Verkoper houdt over€ 285.057−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.431+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapuitlaan 2 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Tapuitlaan 2
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 280.100[ € 266.095 – € 294.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitlaan 2 adviseren wij in een bod van € 289.491, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.100 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.757+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.491+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.966+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.100 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitlaan 2 in Hoogeveen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.757
Verwachte verkoopprijs€ 289.491
Verwachte vraagprijs€ 280.100
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.757 zit Tapuitlaan 2 in het middensegment van Wolfsbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tapuitlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen.

Wat is Tapuitlaan 2 in Hoogeveen waard?
Tapuitlaan 2 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.757 (bandbreedte € 250.586 – € 318.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 280.100 (bandbreedte € 266.095 – € 294.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitlaan 2 in Hoogeveen?
Voor Tapuitlaan 2 adviseren wij een bod van € 289.491 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitlaan 2 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitlaan 2 ligt rond € 284.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Tapuitlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.