Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapuitlaan 44

7905CX Hoogeveen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.232
+4,1%
[ € 369.804 – € 470.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.256[ € 405.683 – € 448.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapuitlaan 44 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.232 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds mei +0,4%
+€ 16.43412 maanden +4,1%
€ -69012 mnd vs. NL -0,2%
Tapuitlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.232 voor Tapuitlaan 44 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapuitlaan 44 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.232.

Verwachte verkoopprijs Tapuitlaan 44
€ 427.256[ € 405.683 – € 448.387 ]
Verkoper houdt over€ 421.306−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.951+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.306

Wat is de vraagprijs?

Tapuitlaan 44 in Hoogeveen staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Vraagprijs Tapuitlaan 44
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapuitlaan 44 adviseren wij in een bod van € 427.256, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.232+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.256+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.619+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapuitlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapuitlaan 44 in Hoogeveen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 420.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapuitlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.232
Verwachte verkoopprijs€ 427.256
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 135.068
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapuitlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.232 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tapuitlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapuitlaan 44 in Hoogeveen.

Wat is Tapuitlaan 44 in Hoogeveen waard?
Tapuitlaan 44 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.232 (bandbreedte € 369.804 – € 470.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Tapuitlaan 44 in Hoogeveen?
Tapuitlaan 44 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapuitlaan 44 in Hoogeveen?
Voor Tapuitlaan 44 adviseren wij een bod van € 427.256 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapuitlaan 44 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tapuitlaan 44 in Hoogeveen bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapuitlaan 44 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapuitlaan 44 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapuitlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Tapuitlaan 44 ligt rond € 420.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapuitlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Tapuitlaan 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.