Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 5

7905EB Hoogeveen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.480
+4,1%
[ € 299.622 – € 381.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.172[ € 329.071 – € 363.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 5 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.480 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds mei +0,4%
+€ 13.31512 maanden +4,1%
€ -55912 mnd vs. NL -0,2%
Roerdomplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.480 voor Roerdomplaan 5 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 5 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.172. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.480.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 5
€ 346.172[ € 329.071 – € 363.710 ]
Verkoper houdt over€ 341.114−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.245+€ 9.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.114

Wat is de vraagprijs?

Roerdomplaan 5 in Hoogeveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Roerdomplaan 5
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 5 adviseren wij in een bod van € 346.172, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.480+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.172+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.481+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 5 in Hoogeveen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 340.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.480
Verwachte verkoopprijs€ 346.172
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.480 ligt Roerdomplaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 5 in Hoogeveen.

Wat is Roerdomplaan 5 in Hoogeveen waard?
Roerdomplaan 5 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.480 (bandbreedte € 299.622 – € 381.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Roerdomplaan 5 in Hoogeveen?
Roerdomplaan 5 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 5 in Hoogeveen?
Voor Roerdomplaan 5 adviseren wij een bod van € 346.172 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 5 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 5 in Hoogeveen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 5 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 5 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 5 ligt rond € 340.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.