Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 83

7905EC Hoogeveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.075
+4,1%
[ € 324.786 – € 413.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.066[ € 358.193 – € 395.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 83 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.075 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,4%
+€ 14.43312 maanden +4,1%
€ -60612 mnd vs. NL -0,2%
Roerdomplaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.075 voor Roerdomplaan 83 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 83 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.066. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.075.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 83
€ 375.066[ € 358.193 – € 395.897 ]
Verkoper houdt over€ 369.690−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.717+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.690

Wat is de vraagprijs?

Roerdomplaan 83 in Hoogeveen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Vraagprijs Roerdomplaan 83
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 83 adviseren wij in een bod van € 375.066, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.075+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.066+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.819+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 83 in Hoogeveen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 369.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.075
Verwachte verkoopprijs€ 375.066
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincksdijk 13, 7902NA Hoogeveen
Bentincksdijk 13
1972 · 145 m²
€ 336.388
Straatbeeld van Kastanjelaan 4, 7907BC Hoogeveen
Kastanjelaan 4
1971 · 180 m²
€ 547.989
Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 369.075 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen.

Wat is Roerdomplaan 83 in Hoogeveen waard?
Roerdomplaan 83 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.075 (bandbreedte € 324.786 – € 413.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen?
Roerdomplaan 83 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 83 in Hoogeveen?
Voor Roerdomplaan 83 adviseren wij een bod van € 375.066 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 83 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 83 ligt rond € 369.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 83?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.