Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 103

7905ED Hoogeveen

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.446
+5,0%
[ € 311.912 – € 396.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.342[ € 331.875 – € 366.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.199[ € 342.827 – € 378.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 103 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.446 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,4%
+€ 16.86012 maanden +5,0%
+€ 3.78212 mnd vs. NL +1,1%
Roerdomplaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.446 voor Roerdomplaan 103 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 103 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.199. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.446.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 103
€ 360.199[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verkoper houdt over€ 354.987−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.553+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomplaan 103 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomplaan 103
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 349.342[ € 331.875 – € 366.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 103 adviseren wij in een bod van € 360.199, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 349.342 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.446+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.199+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.209+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 349.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 103 in Hoogeveen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.446
Verwachte verkoopprijs€ 360.199
Verwachte vraagprijs€ 349.342
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.446 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen.

Wat is Roerdomplaan 103 in Hoogeveen waard?
Roerdomplaan 103 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.446 (bandbreedte € 311.912 – € 396.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 349.342 (bandbreedte € 331.875 – € 366.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 103 in Hoogeveen?
Voor Roerdomplaan 103 adviseren wij een bod van € 360.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 103 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 103 ligt rond € 354.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 103?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.