Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reiger 193

7905GL Hoogeveen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.926
+4,1%
[ € 174.175 – € 221.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.712[ € 192.475 – € 212.735 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reiger 193 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 197.926 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds mei +0,4%
+€ 7.74112 maanden +4,1%
€ -32412 mnd vs. NL -0,2%
De Reiger 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.926 voor De Reiger 193 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reiger 193 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.712. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.926.

Verwachte verkoopprijs De Reiger 193
€ 201.712[ € 192.475 – € 212.735 ]
Verkoper houdt over€ 198.243−€ 3.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.896+€ 6.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.243

Wat is de vraagprijs?

De Reiger 193 in Hoogeveen staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs De Reiger 193
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 366.308[ € 195.000 – € 689.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reiger 193 adviseren wij in een bod van € 201.712, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.926+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.712+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.798+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reiger 193 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reiger 193 in Hoogeveen bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 197.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reiger 193

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.926
Verwachte verkoopprijs€ 201.712
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 14, 7906KJ Hoogeveen
Spireastraat 14
1966 · 89 m²
€ 197.176
Straatbeeld van Helios 43, 7904HB Hoogeveen
Helios 43
1974 · 57 m²
€ 135.068
Straatbeeld van Beckerstraat 20, 7906CJ Hoogeveen
Beckerstraat 20
1960 · 83 m²
€ 245.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.926 is De Reiger 193 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Reiger 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reiger 193 in Hoogeveen.

Wat is De Reiger 193 in Hoogeveen waard?
De Reiger 193 in Hoogeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.926 (bandbreedte € 174.175 – € 221.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van De Reiger 193 in Hoogeveen?
De Reiger 193 in Hoogeveen staat in juni 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reiger 193 in Hoogeveen?
Voor De Reiger 193 adviseren wij een bod van € 201.712 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reiger 193 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Reiger 193 in Hoogeveen bedragen € 1.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reiger 193 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reiger 193 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 7.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reiger 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Reiger 193 ligt rond € 197.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reiger 193?
Huishoudens in de buurt van De Reiger 193 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.