Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reiger 207

7905GM Hoogeveen

Te koop
59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.138
+5,0%
[ € 196.361 – € 249.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 218.795[ € 207.855 – € 229.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.513[ € 216.169 – € 238.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reiger 207 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.138 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,4%
+€ 10.61412 maanden +5,0%
+€ 2.38112 mnd vs. NL +1,1%
De Reiger 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.138 voor De Reiger 207 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reiger 207 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.513. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.138.

Verwachte verkoopprijs De Reiger 207
€ 227.513[ € 216.169 – € 238.924 ]
Verkoper houdt over€ 223.760−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.213+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.760

Wat is de vraagprijs?

De Reiger 207 in Hoogeveen staat in te koop voor € 218.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Vraagprijs De Reiger 207
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 218.795[ € 207.855 – € 229.735 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reiger 207 adviseren wij in een bod van € 227.513, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 218.795 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.138+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.513+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.889+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reiger 207 zal in bij een vraagprijs van € 218.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reiger 207 in Hoogeveen bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 223.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reiger 207

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.138
Verwachte verkoopprijs€ 227.513
Vraagprijs€ 218.795
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenstede 82, 7905BT Hoogeveen
Valkenstede 82
1976 · 80 m²
€ 248.344
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Straatbeeld van Schutstraat 66a, 7901EE Hoogeveen
Schutstraat 66a
1967 · 55 m²
€ 227.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.138 is De Reiger 207 een van de meer betaalbare woningen in Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Reiger 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reiger 207 in Hoogeveen.

Wat is De Reiger 207 in Hoogeveen waard?
De Reiger 207 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.138 (bandbreedte € 196.361 – € 249.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de vraagprijs van De Reiger 207 in Hoogeveen?
De Reiger 207 in Hoogeveen staat in oktober 2026 te koop voor € 218.795. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reiger 207 in Hoogeveen?
Voor De Reiger 207 adviseren wij een bod van € 227.513 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reiger 207 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Reiger 207 in Hoogeveen bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reiger 207 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reiger 207 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reiger 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Reiger 207 ligt rond € 223.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reiger 207?
Huishoudens in de buurt van De Reiger 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.