Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rietgans 21

7905GN Hoogeveen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.599
+5,0%
[ € 316.447 – € 402.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.492[ € 335.817 – € 371.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.811[ € 347.571 – € 384.158 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rietgans 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.599 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.10512 maanden +5,0%
+€ 3.83612 mnd vs. NL +1,1%
De Rietgans 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.599 voor De Rietgans 21 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rietgans 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.811. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.599.

Verwachte verkoopprijs De Rietgans 21
€ 365.811[ € 347.571 – € 384.158 ]
Verkoper houdt over€ 360.537−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.277+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rietgans 21 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs De Rietgans 21
Onder gem. in buurt WolfsbosBoven gem.
€ 353.492[ € 335.817 – € 371.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsbos
€ 302.500[ € 219.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rietgans 21 adviseren wij in een bod van € 365.811, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.492 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.811+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.102+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rietgans 21 zal in bij een vraagprijs van € 353.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rietgans 21 in Hoogeveen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rietgans 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.599
Verwachte verkoopprijs€ 365.811
Verwachte vraagprijs€ 353.492
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtWolfsbos→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsbos besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wolfsbos

Wolfsbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 76, 7905CC Hoogeveen
Leeuweriklaan 76
1970 · 135 m²
€ 405.032
Straatbeeld van Tapuitlaan 79, 7905CT Hoogeveen
Tapuitlaan 79
1974 · 120 m²
€ 313.470
Straatbeeld van Roerdomplaan 133, 7905ED Hoogeveen
Roerdomplaan 133
1973 · 117 m²
€ 389.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rietgans 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.599 duidelijk in het hogere segment van Wolfsbos. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rietgans 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rietgans 21 in Hoogeveen.

Wat is De Rietgans 21 in Hoogeveen waard?
De Rietgans 21 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.599 (bandbreedte € 316.447 – € 402.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rietgans 21 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van De Rietgans 21 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 353.492 (bandbreedte € 335.817 – € 371.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rietgans 21 in Hoogeveen?
Voor De Rietgans 21 adviseren wij een bod van € 365.811 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rietgans 21 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Rietgans 21 in Hoogeveen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rietgans 21 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rietgans 21 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rietgans 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsbos is € 216.000. De geschatte marktwaarde van De Rietgans 21 ligt rond € 359.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rietgans 21?
Huishoudens in de buurt van De Rietgans 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfsbos heeft 30% van de woningen zonnepanelen.