Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Robaardstraat 45

7906AP Hoogeveen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.750
+5,0%
[ € 276.980 – € 352.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.011[ € 304.513 – € 336.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.750 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,4%
+€ 14.97112 maanden +5,0%
+€ 3.35712 mnd vs. NL +1,1%
Wethouder Robaardstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.750 voor Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.011. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.750.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Robaardstraat 45
€ 320.011[ € 304.513 – € 336.567 ]
Verkoper houdt over€ 315.241−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.561+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Robaardstraat 45
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Robaardstraat 45 adviseren wij in een bod van € 320.011, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.750+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.011+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.012+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Robaardstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Robaardstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.750
Verwachte verkoopprijs€ 320.011
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J van der Veenstraat 34, 7906BD Hoogeveen
J van der Veenstraat 34
1949 · 88 m²
€ 254.432
Straatbeeld van Stuifzandseweg 16, 7903BB Hoogeveen
Stuifzandseweg 16
1940 · 142 m²
€ 350.297
Straatbeeld van Kanaalweg 16, 7902LM Hoogeveen
Kanaalweg 16
1939 · 176 m²
€ 616.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.750 ligt Wethouder Robaardstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Robaardstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen.

Wat is Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen waard?
Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.750 (bandbreedte € 276.980 – € 352.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen?
Voor Wethouder Robaardstraat 45 adviseren wij een bod van € 320.011 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Robaardstraat 45 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Robaardstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Robaardstraat 45 ligt rond € 314.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Robaardstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Robaardstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.