Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Radijsstraat 4

7906CM Hoogeveen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.425
+5,0%
[ € 429.814 – € 547.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.782[ € 457.693 – € 505.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.159[ € 470.508 – € 520.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.425 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.23212 maanden +5,0%
+€ 5.21012 mnd vs. NL +1,1%
Hendrik Radijsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.425 voor Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.159. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.425.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Radijsstraat 4
€ 495.159[ € 470.508 – € 520.035 ]
Verkoper houdt over€ 488.462−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.212+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Radijsstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 481.782[ € 457.693 – € 505.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Radijsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 495.159, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.782 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.425+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.159+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.917+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Radijsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 481.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Radijsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.425
Verwachte verkoopprijs€ 495.159
Verwachte vraagprijs€ 481.782
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemaplein 45, 7906AK Hoogeveen
Beukemaplein 45
2020 · 143 m²
€ 556.916
Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Meteorenlaan 28, 7904CC Hoogeveen
Meteorenlaan 28
2005 · 147 m²
€ 435.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Radijsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.425 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Radijsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen waard?
Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.425 (bandbreedte € 429.814 – € 547.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 481.782 (bandbreedte € 457.693 – € 505.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Hendrik Radijsstraat 4 adviseren wij een bod van € 495.159 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Radijsstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Radijsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Radijsstraat 4 ligt rond € 488.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Radijsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Radijsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.