Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Bestenstraat 4

7906DA Hoogeveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.593
+5,0%
[ € 293.562 – € 373.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.013[ € 311.612 – € 344.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.268[ € 322.207 – € 356.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.593 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.86812 maanden +5,0%
+€ 3.55912 mnd vs. NL +1,1%
Den Bestenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.593 voor Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.268. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.593.

Verwachte verkoopprijs Den Bestenstraat 4
€ 339.268[ € 322.207 – € 356.124 ]
Verkoper houdt over€ 334.286−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.203+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Den Bestenstraat 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 328.013[ € 311.612 – € 344.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 280.333[ € 199.500 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Bestenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 339.268, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.013 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.593+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.268+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.231+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Bestenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.013 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Bestenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.593
Verwachte verkoopprijs€ 339.268
Verwachte vraagprijs€ 328.013
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsHoogeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukemastraat 39, 7906AL Hoogeveen
Beukemastraat 39
1998 · 123 m²
€ 394.928
Straatbeeld van Kruisstraat 2a, 7906AH Hoogeveen
Kruisstraat 2a
2000 · 73 m²
€ 277.994
Straatbeeld van Tichelwerkstraat 92, 7906HZ Hoogeveen
Tichelwerkstraat 92
1988 · 66 m²
€ 243.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.593 ligt Den Bestenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Bestenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen.

Wat is Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen waard?
Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.593 (bandbreedte € 293.562 – € 373.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen?
De verwachte vraagprijs van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen is in oktober 2026 € 328.013 (bandbreedte € 311.612 – € 344.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen?
Voor Den Bestenstraat 4 adviseren wij een bod van € 339.268 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Bestenstraat 4 in Hoogeveen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Bestenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Den Bestenstraat 4 ligt rond € 333.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Bestenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Den Bestenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.